Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 21.11.2024

Bürogebäude - Architekt: pinkarchitektur

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	RWI 1251A
Ort	Düsseldorf
Objektart	Büro - und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche in m²	459.26
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete pro Monat je m²	€20,50 / qm
Nebenkosten je m²	4,90 / qm
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch
Kaution	3 Monatsmieten
Baujahr	2003
Objektzustand	gepflegt
Qualität der Ausstattung	Gehoben
DV-Verkabelung	ja
Personenaufzug	ja
Etagen	9
Fussweg öffentliche Verkehrsmittel	1 Minute
Hauptbahnhof	11 Minuten
Autobahn	8 Minuten
Flughafen	8 Minuten
Heizungsart	Fernwärme
Verfügbar ab	nach Absprache
Makler-Courtage	provisionsfrei

Objektbeschreibung

459qm - exklusive Büroflächen oder Showroom in Düsseldorf zu vermieten

Das Büro- und Geschäftsgebäude sowie Modehaus "CABO" ist eines der modernen Häuser im Teilmarkt "Kennedydamm" in Düsseldorf-Golzheim.

Auf neun eleganten, großzügigen Etagen inklusive Gatrium präsentieren namhafte Fashion-Labels ihre Kreationen einem anspruchsvollen nationalen und internationalen Facheinkäufer-Kreis.

Das Gebäude wurde 2003 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 9.500 m² sowie eine Tiefgarage mit 3 Untergeschossen und insgesamt 186 Stellplätzen.

- namhafte Unternehmen
- hohe Flächenflexibilität
- optimale Verkehrsanbindung

Im Innern setzt sich der Grünraum des Außenbereichs in besonderer Qualität fort. Hängende Gärten verleihen dem lichtdurchfluteten Atrium eine unverwechselbare und anregende Atmosphäre.

Großflächige begrünte Terrassen im zweiten und dritten Obergeschoss stehen allen Nutzern des Gebäudes zur Verfügung und laden mit breiten Holzdecks zum Verweilen ein.

Die aufwendige Bepflanzung mit Pinien verbessert nicht nur erheblich das Raumklima, sondern verbreitet auch ein besonderes Flair. Ästhetische und konstruktive Qualitäten, hochwertige Materialien und ein durchdachtes energetisches Gebäudekonzept zeichnen dieses Haus aus.

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Gebäudes.

PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage für €130,-/Stck. und Monat gemietet werden.

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Teilmarkt "Kennedydamm“ (Stadtteil Golzheim) welcher heute einer der bedeutendsten Büro– und vor allem Modestandorte ist. 

Das Quartier rund um das CABO hat sich zu einem der wichtigsten Standorte für die professionelle ganzjährige Präsentation von Mode entwickelt. 
Neben starken deutschen Modemarken wie z.B. van Laack, Aigner, Tiger of Sweden und Bogner, deren Showrooms Einkäufer aus aller Welt anziehen, haben sich namhafte Firmen der Finanz-, Wirtschaftsberatungs-, Medien- und IT-Branche angesiedelt.

Ferner bietet dieser Standort kurze Fahrzeiten in das Stadtzentrum sowie zahlreiche ÖPNV-Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet. Internationale Unternehmen wie z.B. L’Oréal, Deloitte & Touche, Warth & Klein und McKinsey & Company haben sich für diesen Standort entschieden, wo auch Hotels wie z.B. Hilton oder SAS Radisson Kapazitäten für Übernachtungen oder Veranstaltungen/ Events bieten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.