Bürofläche / Arztpraxis
Großzügige Büro- und Praxisfläche mit hervorragendem Stellplatzangebot in Bedburg
Bedburg · Objekt-ID RWI 1306
Objektdetails
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Immobilienangebot
325 m² Büro- und Praxisfläche in Bedburg mit flexibler Raumaufteilung, Aufzug und 34 Stellplätzen. Ideal für Arztpraxis, Therapie oder Büro.
Bürofläche / Arztpraxis in Bedburg
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| Kurzbeschreibung | ||
|---|---|---|
| Objekt-ID | RWI 1306 | |
| Ort | Bedburg | |
| Objektart | Bürofläche / Arztpraxis | |
| Gesamtfläche in m² | 325 | |
| Miet-/Kaufobjekt |
Miete |
|
| Miete pro Monat je m² | 3900,- | |
| Objektzustand |
sehr gut |
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| Qualität der Ausstattung |
normal |
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| Personenaufzug |
ja |
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| Anzahl Parkflächen |
34 am Objekt für die Mieter |
|
| Stellplatz |
ca. 32 Stellplätze plus 2 Behindertenstellplätze am Objekt |
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| Stellplatzkosten |
- |
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| Etagen |
1. OG |
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| Heizungsart |
Gas |
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| Wesentlicher Energieträger |
Gas |
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| Verfügbar ab | sofort | |
| Makler-Courtage | 1 Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. vom Mieter | |
Überblick
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 325 m² im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Bedburg.
Die Fläche verfügt derzeit über mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume sowie verschiedene Nebenräume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, sodass die Flächenstruktur individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Mietfläche.
Ein besonderer Vorteil des Objekts ist das außergewöhnlich großzügige Stellplatzangebot: Direkt am Gebäude stehen 32 Pkw-Stellplätze sowie 2 Behindertenparkplätze zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Nutzungen mit regelmäßigem Kunden-, Patienten- oder Mitarbeiterverkehr.
Aufgrund der Flächengröße, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, des vorhandenen Personenaufzugs und insbesondere der zahlreichen Stellplätze eignet sich die Immobilie hervorragend als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Therapiezentrum, Praxisgemeinschaft oder für andere medizinische und gesundheitsbezogene Nutzungen. Ebenso ist eine klassische Nutzung als Büro- oder Verwaltungsfläche möglich.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- ca. 325 m² Mietfläche
- Lage im 1. Obergeschoss
- mehrere Einzelbüros und Besprechungsräume
- zusätzliche Nebenräume
- flexibel gestaltbare Raumaufteilung
- Personenaufzug vorhanden
- 32 Pkw-Stellplätze
- 2 Behindertenparkplätze Stellplätze unmittelbar am Objekt
- sehr gut geeignet für Arztpraxis, Praxisgemeinschaft oder medizinische Dienstleistungen
- Standort Bedburg
Die Fläche bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzung und hervorragenden Parkmöglichkeiten – insbesondere für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten legen.
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